MPACT OF THE URBAN CHARACTERISTICS IN GATED COMMUNITIES ON FORMATION OF THE NEWCITIES SHEIKH ZAYED CITY AS A CASE STUDY

The paper focuses on analysis of the urban & architect characteristics of the gated communities,
and studying the impact of these characteristics on the homogeneity of urban features in new
cities, in an attempt to monitor and analyze the pros and cons of this urban pattern, where the
pattern of gated communities became the most prevalent pattern now in the new cities. Also
studies how to exploit the characteristics of these communities to develop the new cities by
achieving the homogeneity between these characteristics. With focusing on these axes as
follows:-
* The urban fabric of these Gated communities in terms of: planning patterns, street networks,
urban spaces design, motion paths, and services.
* Architectural features in terms of: elevations characteristics and styles, the means of security in
terms of fences, gates and entrances. The paper ended by suggest some general controls to control
the urban & architect characteristics in the gated communities, to ensure the reduction the urban
& architect heterogeneity problems that could be occur in these communities within the new
cities in the future.
 
ترکز ھذه الورقة البحثية على تحليل خصائصالطابع العمرانى للتجمعات السکنية المغلقة و دراسة اثر ھذة
العناصر على تجانس الملامح العمرانية بالمدن الجديدة .
فى محاولة لرصد وتحليل الايجابيات و السلبيات لھذا النمط العمرانى ،حيث اصبح نمط التج ١معات المغلقة ھو النمط الاکثر
إنتشارا الان بالمدن الجديدة وھى مستقبل العمران بتلک المدن و کذلک دراسة کيفية تطويع الخصائصالعمرانية لتلک التجمعات
لتطوير عمران المدن الجديدة لتحقيق التجانس العمرانى في مختلف عناصر العمران مع دراسة الآثار المترتبة على إنتشار ھذا
النمط السکنى فى البيئة العمرانية وذلک من خلال الترکيز على دراسة المحاور التالية اثر عناصر الطابع العمرانى
- النسيج العمرانى لھذة التجمعات المغلقة من حيث الانماط التخطيطية و شبکات الشوارع ، وتصميم الفراغات
العمرانية ومسارات المشاه، والخدمات ٠
- الملامح المعمارية من حيث طابع الواجھات والطراز المعمارى ووسائل تأمين التجمعات المغلقة من حيث الأسوار
والبوابات والمداخل
وتخلصالورقة البحثية إلى أن نمط التجمعات السکنية المغلقة ھو نمط عمرانى منتشر بالمدن الجديدة ويمثل مستقبل العمران بھا
لذلک يجب التحکم بة وعلاج المشاکل العمرانية الناتجة عن ھذا النمط مع ضرورة وضع ضوابط عامة لمختلف عناصر العمران
ليتم الالتزام بھا داخل التجمعات المغلقة بما يضمن تحقيق التجانس فى الطابع العمرانى بالمدن الجديدة .